DOLCE VITA

Agios Athanasios, Limassol

Живи полной жизнью

Live Life to the Fullest
Листайте вниз
Философия

Философия проекта

Dolce Vita — сладкая жизнь по-кипрски

7 резиденций для тех, кто выбирает не отдых от жизни, а жизнь как постоянный праздник здоровья. Здесь утро начинается с йоги на приватной террасе с видом на Лимассол, день — с активной работы или тренировки, а вечер — с заката в SPA-зоне. Это не апартаменты. Это ваш личный energy-курорт в самом престижном районе города.

  • Йога на приватной террасе с видом на море
  • Активный день: работа или тренировка
  • Вечерний закат в SPA-зоне
Philosophy
Локация

Локация: Agios Athanasios

Престиж, приватность и пульс города

Панорамный вид на море и горы. Зелёный, безопасный район с низкой плотностью застройки. Инвестиция в топ-локацию с устойчивым ростом капитализации.

5 мин
До частных школ
7 мин
До марин и пляжей
10 мин
До делового центра
Location
Архитектура

Архитектура здоровья

Спорт как стиль жизни, встроенный в резиденцию

Каждая деталь продумана для вашего благополучия. Пространства, которые вдохновляют на движение и восстановление.

  • Приватные террасы 25–50 м² — персональное пространство для йоги
  • Инфинити-бассейн — дорожки для плавания и аква-тренировки
  • Outdoor gym & recovery corner — силовые тренажёры и растяжка
  • Биофильный дизайн — максимум света и натуральных материалов
Philosophy
Philosophy
Philosophy
Состав

Состав проекта

7 эксклюзивных резиденций

Пентхаус

3-bed

Частное джакузи, панорамная терраса

Резиденция

2-bed

Угловая терраса, вид на море

Резиденция

1-bed

Компактный люкс с большой террасой

Общая продаваемая площадь: 650 м² (с учётом террас)
Инвестиции

Финансовая модель

Инвестиционный паспорт проекта

Себестоимость
Участок 600 м² €700 000
Строительство 650 м² × €1 500/м² €975 000
Общая себестоимость €1 675 000
Выручка
Валовая выручка €2 600 000
Чистая выручка (с учётом скидок) €2 275 000
Маржинальный доход €600 000
Finance
Доходность

Структура капитала и ROI

Доходность инвестора с учётом кредитного плеча

Маржинальный доход €600 000
Минус проценты по кредиту (€850 000 под 7% на 2 года) − €120 000
Промежуточный результат €480 000
Минус управление проектом 20% − €96 000
EBITDA (Чистая прибыль) €384 000
Собственные средства инвестора
€800 000
Чистая прибыль
€384 000
ROI за проектный цикл
48%
О нас

BH Developer

Ваш персональный девелопер

Полный цикл управления «под ключ»

01
Подбор и due diligence участка — анализ рисков и потенциала
02
Анализ рынка и продукта — концепция под максимальную ликвидность
03
Архитектура и согласование — лучшие архитекторы, получение разрешений
04
Строительный контроль — бюджет, сроки, качество
05
Ввод в эксплуатацию
06
Реализация и продажи — передача ключей новым владельцам
Наше вознаграждение — 20% от чистой прибыли инвестора. Мы зарабатываем только тогда, когда зарабатываете вы.
Контакты

Итог и контакты

Dolce Vita — ваш следующий актив

  • Уникальный продукт в нише «спорт + премиум»
  • Топ-локация Агиос Афанасиос, Лимассол
  • ROE ~48% с профессиональным управлением
  • Полная прозрачность и контроль для инвестора

+357 99 78 35 70

info@bh-developer.com

BH DEVELOPER

Живи полной жизнью. Инвестируй с уверенностью.

Оставьте заявку